H'Oranjeweg 9

INSTAPKLAAR, STIJLVOL, ENERGIEZUINIG EN VRIJSTAAND WONEN OP RIJAFSTAND VAN ROTTERDAM

Deze vrijstaande woning in Achthuizen is er één die u bij binnenkomst direct weet te verrassen. Gebouwd in 2020, uitgevoerd met oog voor detail en voorzien van een hoogwaardige afwerking, combineert deze woning een luxe uitstraling met veel wooncomfort en uitstekende energieprestaties. Met circa 148 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een perceel van maar liefst 415 m² eigen grond en een fraai aangelegde tuin is dit echt een parel van een woning waar u zonder grote werkzaamheden uw intrek kunt nemen. Daarbij woont u hier in alle rust, terwijl Rotterdam op slechts 25 minuten rijden ligt – de perfecte balans tussen dorpsrust en stedelijke nabijheid.

Ook van buiten maakt de woning direct indruk. De karaktervolle details geven het huis een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De eigen oprit biedt u parkeergelegenheid op eigen terrein en vormt samen met de verzorgde erfafscheiding en beplanting een uitnodigend geheel. De architectuur heeft een klassieke uitstraling, terwijl de woning technisch en qua comfort helemaal van deze tijd is.

Zodra u binnenstapt, valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. Rustige kleuren, mooie materialen en een consequente stijl zorgen voor een luxe maar tegelijkertijd warme en huiselijke sfeer. De begane grond is heerlijk ruim en licht dankzij de vele raampartijen. In de royale woonkamer heeft u volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De fraaie houten vloer en de strakke afwerking versterken het hoogwaardige karakter van de woning.

De woonkamer loopt op natuurlijke wijze over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een prettige leefruimte ontstaat waar u met het hele gezin kunt samenkomen. De keuken sluit met zijn warme houttinten en donkere werkblad mooi aan bij de rest van het interieur. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en dankzij de verbinding met de eethoek blijft koken een gezellig onderdeel van het dagelijkse leven. De verschillende ramen zorgen bovendien voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met buiten.

Ook praktisch is aan alles gedacht. Op de begane grond beschikt de woning onder meer over een modern afgewerkte toiletruimte. Een bijzonder comfortabele toevoeging is de vloerverwarming, die niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping aanwezig is. Daarnaast beschikt de woning over vloerkoeling, waardoor u in de zomer geniet van een aangenaam en constant binnenklimaat zonder tocht of geluid. Hierdoor ervaart u door vrijwel de gehele woning een optimaal wooncomfort, zonder storende radiatoren in het interieur.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk verzorgd afgewerkt en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo kunt u naast een ruime hoofdslaapkamer bijvoorbeeld kiezen voor een kinderkamer, logeerkamer of comfortabele thuiswerkplek. De schuine daklijnen geven de vertrekken extra sfeer zonder dat dit ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel.

De badkamer sluit volledig aan bij de luxe uitstraling van de woning. De grote, rustige wand- en vloertegels, het fraaie bad, het houten wastafelmeubel en de stijlvolle sanitaire voorzieningen vormen samen een moderne en comfortabele ruimte. Hier begint u ontspannen aan uw dag of sluit u deze juist in alle rust af.

Minstens zo aantrekkelijk is het buitenleven. De woning staat op 415 m² eigen grond en beschikt over een royale, fraai aangelegde tuin. De combinatie van gazon, siergrassen, beplanting, grind en bestrating zorgt voor een verzorgde uitstraling met tegelijkertijd voldoende groen. Er zijn meerdere plekken waar u een gezellig terras of een comfortabele zitplek kunt creëren. Direct achter de woning bevindt zich al een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden, terwijl u verderop in de tuin heerlijk van de zon en de ruimte kunt genieten. De tuin biedt een prettige mate van privacy en sluit qua uitstraling perfect aan bij het verzorgde karakter van de woning.

Ook op het gebied van duurzaamheid onderscheidt deze woning zich nadrukkelijk. Met energielabel A+++ is het huis uitstekend voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een warmtepomp. In combinatie met de vloerverwarming én vloerkoeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt u over een modern en efficiënt verwarmingssysteem. Deze duurzame voorzieningen dragen niet alleen bij aan het wooncomfort, maar maken de woning ook bijzonder aantrekkelijk voor wie bewust wil omgaan met energieverbruik en toekomstige woonlasten.

Het geheel voelt opvallend compleet. U krijgt hier de ruimte van een vrijstaande woning, een royaal perceel, een luxe en hoogwaardige afwerking én moderne duurzame techniek. Daarbij zorgen de verzorgde keuken, de stijlvolle badkamer, drie goede slaapkamers, de lichte leefruimtes, de eigen oprit en de prachtig aangelegde tuin ervoor dat u hier direct volop van uw nieuwe woning kunt genieten. En dat alles op slechts 25 minuten van Rotterdam – ideaal voor wie de rust van een dorp zoekt, maar de stad binnen handbereik wil hebben.

Kortom, zoekt u een vrijstaande woning in Achthuizen waar luxe, comfort, duurzaamheid en ruimte op een bijzonder fraaie manier samenkomen? Dan verdient deze in 2020 gebouwde woning absoluut uw aandacht. Met circa 148 m² woonoppervlakte, 415 m² eigen grond, drie slaapkamers, energielabel A+++, 15 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op twee woonlagen en een hoogwaardige afwerking is dit met recht een parel van een woning.


Begane grond:
Entree:
Trapopgang, meterkast en eikenhouten vloer v.v. vloerverwarming én vloerkoeling.

Toilet:
Zwevend toilet, plavuizen vloer, fontein, deels betegeld en mechanische afzuiging.

Woonkamer:
Eikenhouten vloer v.v. vloerverwarming én vloerkoeling, schouw met bio ethanolhaard, vast wandmeubel en een tv meubel met geïntegreerde tv lift.

Keuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming én vloerkoeling, 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, composiet aanrechtblad, combi oven en openslaande deuren naar tuin.

Inpandige garage (geschikt voor motorstalling of bergruimte):
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming én vloerkoeling, open slaande deuren en mechanische afzuiging.

Bijkeuken:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming én vloerkoeling, witgoedaansluitingen, Daikin warmtepomp, opbergmeubel met betonnen aanrechtblad en deur naar achtertuin.


Tuin:
Voortuin:
Bestrate oprit voor meerdere auto`s, deels grind, deels borders en een vlaggenmast.

Achtertuin:
Terrastegels, gazon, grindvakken, beplante borders, buitenkraan en achterom.


Overige informatie:
Extra’s:
- Vrijstaand;
- Hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning;
- Bouwjaar 2020;
- 415m² eigen grond;
- Vloerverwarming én vloerkoeling op beide verdiepingen;
- Luxe keuken;
- Luxe badkamer;
- 3 slaapkamers;
- Warmtepomp;
- Energielabel A+++;
- 15 zonnepanelen;
- Eigen oprit;
- 25 minuten van Rotterdam — dorpsrust met de stad binnen handbereik.